Советский пр. Весенняя - архитектура, уборка улиц. О сносе гаражей

Пять дней на вывоз

После распада СССР большая часть гаражей с точки зрения закона оказалась в «серой зоне». Прав собственности на них не давали, и ситуация сложилась примерно такая же, как с дачами: на одной улице стоит гаражный кооператив от предприятия, на другой — самострой, но на законно арендованной земле, на третьей — вообще непонятно кто воткнул свою «ракушку».

В 2004 году приняли Градостроительный кодекс, и появилась возможность зарегистрировать гараж как нежилое строение. Возможность больше теоретическая, чем практическая, так как к строению предъявляли строительные нормы и правила. Кроме этого, нужно было принести документы на землю и выполнить ряд других довольно строгих требований, а окончательное решение всё равно оставалось за местными властями. Например, в Кемерове правила землепользования и застройки не предусматривали одноэтажных индивидуальных гаражей на территории города. Металлические же гаражи на территории города могли размещать временно, до начала освоения территории капитальным строительством.

Большая часть гаражей в стране (по оценке Росреестра — минимум 3,5 миллиона) остались незарегистрированными.

Так как прав на землю у владельцев таких гаражей нет, их в любой момент могли попросить на выход. Именно это произошло с кооперативами на набережной Искитимки: в один из осенних дней владельцы увидели объявление на воротах о том, что у них есть пять дней на вывоз имущества. На деле времени дали больше, но это была единственная поблажка.

И это совершенно законно: порядок освобождения земель от незаконно размещённых объектов городские депутаты утвердили в виде отдельного положения в том же 2018 году. В основном как раз ради борьбы с металлическими гаражами и самостроем.

У владельцев гаражей только один вопрос: а почему, собственно, «незаконно размещённых»?

— Когда мой отец в 1980-х служил в милиции, им организовали гаражный кооператив от работы на окраине строящегося тогда района ФПК, — рассказывает кемеровчанин Антон Гузынин. — Выделили участок, всё там было законно. Потом перестройка, распад СССР, кавардак с документами, гаражи сорок лет стоят и тут бах — вдруг незаконно стало. По-моему, это несправедливо. Гараж принадлежит ему, и построил он его законно, а то, что потом власти между собой разобраться не могут — не его проблема, а властей.

В 2021 году эту проблему решат, но не для всех
Далее здесь.
https://gazeta.a42.ru/lenta/articles/102357-v-kemerove-snosyat-garazhi-razbiraemsya-kto-imeet-shans-na-amnistiyu